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如何在二楼露台上合法地搭建雨棚? 看看相关规定怎么说!

来源:本站 发布日期: 2020-11-23 浏览:673

许多买了复式或者小高层房子的业主,都想要给2楼的露台搭建一个雨棚。不过,常常被告知是违建,不仅要被拆除还要罚款。今天住宅小编就来为大家简单介绍介绍,2楼露台如何合法搭建雨棚,还有不知道的朋友就一起来看看吧。

2楼露台如何合法搭建雨棚?


2楼露台是可以申请搭雨棚,如果有搭雨棚的需要的话,首先需要和物业管理机构沟通,然后需要相关建设部门的审批批准,可以先提交申请,在申请通过后再搭建,若是没有经过批准就私自建造,那么这就属于违法行为。


此外,雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。


搭建雨棚还要满足哪些条件?


1、雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建,存在隐患是必须要被拆除的。


2、不能影响城市美观,即是处在沿街房屋,私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚,影响城市形象,则算违建,也是必须要被拆除的。


3、不能影响妨碍别人的生活,即影响采光、视线、通风、晒衣等。


4、雨棚不能搭建在两侧结构上,只能安装在一侧结构上。


5、不能影响小区的整体要求,一般小区也都统一的是一种风格的建筑,私自搭建即影响整体小区的美观。

怎样判断已经搭好的雨棚是否违建?


中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:


(一)搭建建筑物、构筑物;


(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;


(三)拆改供暖管道和设施;


(四)拆改燃气管道和设施。


本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。


违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规,运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所。


如果该雨棚的建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规,就是违章建筑;否则就不是。

以上,就是住宅小编为大家带来的关于2楼露台如何合法搭建雨棚的相关内容了,希望能对想要给自家露台搭建雨棚的朋友们有所帮助!


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